Heerlijk wonen in zo'n typische Tilburgse wijk op een gewilde woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, de schouwburg, talloze winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Ook bereikt u binnen enkele minuten de autosnelweg richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal toegang gevend tot het geheel betegelde toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en brede ramen. De nette keuken in parallel opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een gaskookplaat, afzuigunit, koelvriezer, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de aanbouw met veel natuurlijke lichtinval en toegang naar de achtertuin. De gehele woning is voor en achter voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft 2 zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder met dakraam, knieschotten en bergruimte met de cv ketel. In deze voorzolder is het mogelijk om een 4e slaapkamer of een hobby-werkkamer te creëren.
Aansluitend aan de voorzolder is de 3e slaapkamer met dakraam.
Buiten:
Vanuit de aanbouw of de eigen achterom kom je in de achtertuin. Deze op het noordoost gelegen achtertuin is geheel met sierbestrating aangelegd en hierdoor onderhoudsvriendelijk.
Vanuit de achteringang van deze tuin kom je in een groot park met speelruimte voor kinderen.
Bijzonderheden:
- Instap klaar en goed onderhouden
- Inhoud 461m3
- Ruime woonkamer
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- 3 Slaapkamers (mogelijk 4)
- Complete badkamer
- Ruime voorzolder
- Voorzien van dubbelglas
- Voorzien van rolluiken
- Eigen achterom
- Gelegen nabij centrum
- Parkeerplaats op eigen grond
- Grenzend aan een groot park met speelruimte voor de kinderen
De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
